【2017tvN】【秘密森林】【曹承佑 裴斗娜】天下无不散之筵席，珍而重之尽在不言

ZY_REBECCA

@mqian

按传贳的解释，3.5亿应该是租金总额，而不是房价。
这个租金总额 在租期到了以后需要还回去，我猜最稳妥的方法应该是用这笔钱的利息还贷款。
下面两图是剧情控前辈找来的实景图，我转发在这里。
左边是西部地检，右边这栋大厦，我们猜测是黄检家的假想位置。
看图，这栋建筑类似公寓楼，按剧中黄检家楼道朴素的样子，感觉不是这栋，所以房价就不好猜测了，比3.5亿高就是了。

                               
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luma

这是因为韩国有着名为「传贳」（전세, the lease of a house[room] on a deposit basis）的独特房屋租赁制度。

　　韩语中的「传贳」是个汉字词，「贳」是「出租丶出借」的意思。「传贳」是一个地地道道的经济学名词，是韩国特有的物权/债权制度。简单地说，「传贳」就是房客在签约入住前交给房东一定额度的押金（传贳金），「传贳」合同期满後，房东则将全部传贳金返还给房客。传贳合同一般每两年一个周期，双方可以协议续签。一般来说，最初交的传贳金是合同标的房产价格的60-70%。

　　最值得强调的是，在「传贳」的有效合同期间，房客不需要再向房东交任何房租。也就是说，房客在支付了「传贳金」後，获得了对房子的使用权和收益权。房东虽然让渡了在一段时间内的占有和使用房子的权利，则获得了对传贳金的使用权。可以说，传贳合同双方各取所需，互利互惠。

　　在朝鲜半岛完全摆脱日本的殖民统治（1910.8-1945.8）以前，「传贳」做法主要局限在首都首尔及其周边一带。随着战乱等造成的人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今则成了韩国人住房文化中不可或缺的组成部分。据统计，韩国的1588.8万户家庭中，只有56%的家庭拥有自己住房，而21%的家庭是住在这种「传贳」房中的，另有15.1%的家庭则住的是半传贳方式租借的房子。

　　「传贳」制度之所以能够在韩国产生并持续繁荣，其原因是多方面的。首先，韩国人是个好动的民族。韩国每年都有两个搬家集中的季节，有的起因於读书上学，有的起因於工作调动，因而对短期租房有着强烈的需求。其次，韩国房价太贵，很多人难以在短时间内买得起房子，而且房屋买卖与拥有都要交很高的税金。另外，对房东来说，月租收入需要交税，而传贳收入则不用交税。再次，金融市场的生机和投资方式的灵活哺育着传贳制度的稳定发展。在高银行利率条件下，房东一次性获得大笔资金可以获取丰厚的利息收入，同时省下了每月催租的麻烦。而对於一个急需投资的人来说，这笔长期融资资金则可以用来购买股票丶基金丶设立公司等等。最後，传贳得以健康发展的最重要的条件是完善的法律保障。

　　在住宅供不应求的时代，的确曾有很多房东拖欠房客的传贳押金，房客也没有什麽好办法。後来，韩国政府为了保护弱者的利益和规范「传贳」制度，在1958年制定的《韩国民法典》中对这种不动产利用关系作了具体的规定。《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有丶使用和收益；传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较後顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定。此外，一些房客为了放心，也可以在签订租房合同後到当地法院核实房东的产权并获得法院的公证。核实与公正程序非常简单，时间只要几分钟，费用也只要几块钱。

　　由此看来，韩国的「传贳」制度不仅促进了房地产的合理利用丶资金的快速融通，也解决了流动人口对住房的需求问题，同时还有助於缓解低收入阶层的住房难题和稳定住房市场。由於传贳金只有房产价格的60-70%，贷款压力非常小，所以传贳制度也显然有利於降低发生类似美国次贷危机的危险性。

　　近几年来，随着韩国高银行利率时代的过去，一些依靠银行利息维持生活的房东，逐渐退出了「传贳」租房市场，而是转为月租形式。正因如此，韩国的「传贳房」比以前减少了4%，而月租房则相应增加了4%。不过，对於真正需要融资和投资的人来说，用「传贳」方式出租房子仍然有很大的吸引力，毕竟从银行贷款比较困难而且利息较高。

※文章来源：朝鲜日报中文网／詹德斌（专栏撰稿人，文中所述仅代表个人观点）

mqian

luma 发表于 2017-8-12 11:16
这是因为韩国有着名为「传贳」（전세, the lease of a house[room] on a deposit basis）的独 ...

嗯，韩国这种传贳租房制度很独特！

看韩剧，经常听剧中人说退租房后可以拿回一笔可观的钱干这干那。。。想说一两个月的租房押金能有多少，现在明白是怎么个情况了。

谢谢楼上两位亲的资讯^ ^

平凡過路人

mqian 发表于 2017-8-12 23:10
嗯，韩国这种传贳租房制度很独特！

看韩剧，经常听剧中人说退租房后可以拿回一笔可观的钱干这干那。。 ...

看到亲們對於传贯這名詞這麼有心討論，讓咱忍不住想要起底黃始木的身家背景了…(笑)
BJ對於始木的家世背景原則上沒有太多的著墨，她的重奌只是要強調他為何會变成沒有情緒波動的一个人。
但咱相信應該也有人跟咱一樣吃飽沒事做，注意到BJ其实從第一集開始跟最后一集結尾前后呼應的告訴咱們，黃始木其实是富二代…..

他小時後因為腦部神經發達敏感的特殊病症，被送往國外動手術治療，如果說家中沒有幾兩銀彈是無法如此揮霍，


再加上第三集始木与母親對話所說的，咱可以研判他父親應該是位長年旅居海外的經商生意人或是外派高官之類，



在大男人主義情節下，母亲在家中顧小孩是天經地義的事，所以始木的記憶中只出現母亲身影缺少父亲，
遇到他這種特殊疾病算是另類自閉症小孩，他母親也因經年累月帶著他奔波看醫，才會身心疲憊引出輕生念頭…最后離異改嫁。

回到正題
按上面大家提供資訊換算…咱們始木提出的全租金額是3億5000萬，如果這只是賣價的6成，
那就代表他的那幢看來小小樸实無華的單身貴族樓原來是超級豪宅.....因為要價5億8000萬左右…

你說當一個檢察官薪水不少，但根據前二年韓國公佈的薪水表來看，大學剛畢業進去企業集團工作的新人月薪都比最低階的檢事來的高，
你說他工作八年就能買豪樓，還有車，沒拿朴武成那張無限卡刷房，咱還真不相信…..
但既然人家劇情都演給你看證明他真的沒拿，要符合他低調的個性來說，只有一種解釋…
因為母亲關係，他跟父亲間的感情應該也較疏遠，如果說父親在這八年期間回國過，
看著始木當上檢察官一定感到驕傲，於是拿著錢要他母親幫他買個好住所，依始木个性應該會拒絕，
於是母亲用自己名義幫他買樓，但對始木言，他如果以為這錢是母亲自己拿出那對她新組家庭定難交待，
即便母亲跟他說实話，以他務实个性，樓都買了環境看來也不錯，乾脆就搬進去住，再以房貸款加上自己前幾年攢下的錢拿去還給母亲或他父亲，
所以對應到他第一集跟朴武成的母亲說他也是一屁股債…..


再加上他怕麻煩的个性，在遙遠的南海看一堆案件都來不及，萬一房客拖欠，還要特地跑到首爾來討房租？
所以回到最后一集，房子如何處理？用全租方式(也就是传贯)，你問3億5000萬這數字怎來？
咱以為這應該就是他貸款的錢，或著說是這筆錢放銀行生的利息剛好可以扣房貸換算來的…



說了這一堆廢言目的是啥？
只是要告訴你，黃始木之所以不把朴武成的無限卡放在眼裡，是因為他自己就是富二代，低調的富二代、低調的富二代、低調的富二代…
韓汝珍～等始木回到首爾后，就算霸王硬上弓(咱相信妳行的)，絕對要抓住始木不能放、抓住始木不能放、抓住始木不能放…
因為很重要說，所以說三次！！！


ps.為了起底黃始木，咱又破戒進樓長舌了...

liaopptw

平凡過路人 发表于 2017-8-13 21:12
看到亲們對於传贯這名詞這麼有心討論，讓咱忍不住想要起底黃始木的身家背景了…(笑)
BJ對於始木的家世背 ...

他那個還算OK啦,家裡至少有 資助
韓汝珍 也不用照顧婆婆 和公公 ..

他也算好養，只要有湯飯可以吃就好..

看他都不嫌棄韓汝珍的小閣樓了。
睡嘴歪也樂意。

韓汝珍會弄一個長沙發給他發呆

他以後都一定在當特檢的命而已， 然後會成立一個特蒐單位的
能聽得懂他的語言也只有韓汝珍 ..

liaopptw

小曹的粉翻了
吐曹大队

#秘密森林# #曹承佑# 近日韩国知名杂志《Cine21》对《秘密森林》的主创进行了一次专访，从韩国电视剧制作的角度分析了《秘密森林》成功的原因。原文链接
原文
http://www.cine21.com/news/view/?mag_id=87890

                               
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nameJerry

突然舍不得看结局
好久不看韩剧了，这一部确实
太好看！！！

liaopptw

馬的，我昰多愛他們阿
好啦，他們  又又又又聚餐了

這次兩個女主都有出現 ，拍攝的一樣是 尹科長

技術真的昰半顆頭砍掉的
http://www.weibo.com/u/2531960734/home?wvr=5#1502970235401

                               
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平凡過路人

liaopptw 发表于 2017-8-17 19:48
馬的，我昰多愛他們阿
好啦，他們  又又又又聚餐了

這張如何.....




多感動，新聞這張是完整的....



原諒咱関注的重奌是這个......

liaopptw

平凡過路人 发表于 2017-8-17 20:31
這張如何.....   

這兩個很煩, 小曹還查 老朴的手機
兩個人的頭髮都一樣超亂 ，一個看不到眼睛 ，一個很像大媽

斗娜進新劇組了

剧照师回复：我在麻药王拍摄场旁边吃生鱼片呢/斗娜回复：果然背起台词的时候就是始木school

liaopptw

狂笑，用腳壓照片。 然後拍
cr  http://www.weibo.com/u/6296988804?refer_flag=0000015010_&from=feed&loc=nickname

首席大人深夜更新ins: 为了从《秘密森林》里摆脱出来，孩子们写下了这些，珍藏在心中……耶嘿啦滴呀~~~！！ ins@ youchmy
蜀黍留言：在明哥，一定要在好的舞台上相见一次啊~冲击大反转，哥~2017.8.17

                               
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liaopptw

又轉貼過來 。重點是，我字弄大
原文在這
http://www.cine21.com/news/view/?mag_id=87892

我沒有照翻過來的配圖貼  ，我找原圖

씨네21
<비밀의 숲> 이수연 작가 - 공식에서 벗어난, 인간의 다면성을 그리다

                               
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《秘密森林》编剧李秀妍：脱离传统，刻画人性的多样化
http://www.weibo.com/u/1715495360?refer_flag=0000015010_&from=feed&loc=nickname&is_all=1#_0
扑咚韩娱  作者： 翻译：李秀妍她亲戚  2017-08-19 12:25:17 举报 阅读数：2104
​​​这应该是今年最让人印象深刻的出道了，李秀妍作家的首部作品《秘密森林》，得到了让“作品进入了停滞期的tvN电视剧再次复兴”这样的评价。
虽然身为平凡白领的她一点作家名气都没有，但是却让很难在电视剧里见到的曹承佑、裴斗娜决定出演。

以下这篇采访是电视剧放送完毕后李秀妍作家的对谈，她谈到了撰写这部作品的初衷，
塑造角色的方法，也谈到了未来可能执笔的作品方向，让人终于能够一解对这个新人作家的好奇。


Q: 在写电视剧剧本之前，你从事什么职业呢？

李秀妍：是在普通企业里上班的白领。
在上班的某一天突然想自己要去写部电视剧才行，我本来就喜欢胡思乱想，
所以就辞职开始了写作生活。

Q: 听说你第一次构想剧本的时候是三年前？

李秀妍：我最先想弄个法政题材的作品。
在创作的过程中把检察作为主要舞台，从内部舞弊出发去关注组织问题。
在取材过程中，取得了参观大检察厅的机会，
某程度上推进了剧本创作。后来再次开始后半部分的创作是在确定编成之后的去年秋天。
所以似乎是花了一年的时间去写这个剧本。虽然是我一个人执笔，
但是这部作品是和共同制作公司signal娱乐公司的代表从一开始就一起讨论而写出来的，
很感谢闵贤日代表。

Q:第一次决定要描写检察的世界的时候，你最关心的部分是什么呢？

李秀妍：这部剧跟其他电视剧的差别在于，
我们将着重点放在了“剧中事件为什么会发生呢”。
我认为一定要表现出来的部分是具有普遍性的检察官的存在，
就是那些像平常的白领一样认真工作过着生活的普通检察官。


Q: 有别于其他电视剧，《秘密森林》不是一集完结一个故事，而是采用了向一个大型事件集中的结构，可能对观众们来说多少是个门槛有点高的形式。

李秀妍：因为我设定了所谓监察厅的这个巨大组织以及想要引出这里面的故事，
所以用一到两集来结束一个故事的形式是有点勉强的。
但是，我并不是采取了一味加入插曲或者明明可以让观众更容易地中期加入这部作品，
却不顾这些一味地写下去的这种形式。
虽然我也同样是希望写得让收视率更高些，
但是到目前为止我还没能领会到能简单地写出让观众可以中间加入的方法。
如果再积累更多经验的话，希望能了解到这种方法。

Q: 将主人公黄始木（曹承佑饰）设定为无法感觉情感的理由是？

李秀妍：我曾想过希望主人公是个自己没有情感只有身体功能的人。
就我个人而言，感情很碍手碍脚，如果放眼望向这广阔的世界，
当情感消失了的时候，所有的矛盾、冲突似乎都会消失。
我是认为人类所拥有的最强烈的情感是“我最珍爱自己”的那类人，
结果因为这样似乎人们都变得你争我夺。

Q:相反，共感能力很突出的韩汝真（裴斗娜饰）是个跟黄始木完全相反的人物。除了她之外，还有各种各样的人的群像登场。

李秀妍：《秘密森林》是个有关过分自爱的人，因为不怎么自爱而损失少的人，
或者是错误理解自爱的人们的故事。
几乎所有的登场人物都有着和表面上看到的不一样的设想。
在带有多面性的说服力的同时，更着重于不太过于表露各自的想法这一点上。
我想要创作出并不是恶人是如此，正义的主人公就是相反的那样规律性的人物。
《秘密森林》里出现的人物，黄始木、李允范（李璟荣饰）、李妍在（尹世雅饰）、
李彰俊（刘在明饰）、朴武成（严孝燮饰），谁都不能单方面地说谁是确确实实的坏人，
大家都不过是根据各自的理论行动而已。基于朴武成也是某人深爱的儿子这一点，
对我来说很难轻易地断定他是坏人。


Q: 永恩秀(申惠善饰)那冲击性的死亡，让观众们倍感遗憾。

李秀妍：我看到了有评论说永恩秀的死亡是父亲永日载的沉默的代价。
当然，就是这个意思没错。如果再要补充的话，
那就是希望黄始木看到后辈的尸体时的心境也能传达给观众们。
那期间对她的态度感到迟来的抱歉、对于误会了这个这么刻苦的女人的怜悯等。
虽然也有观众觉得永恩秀是个多少轻率鲁莽行动的角色而对她感到担心，
事实上，她的死也并非跟她之前的行动完全无关。我希望给人一种就像突然被闪电劈到那样的冲击。

Q: 虽然也有些人将留下证明检察腐败的证据然后自杀的李彰俊比喻成“黑骑士”，但是通过黄始木称他为“怪物”，是不是推翻了大家追捧李彰俊为英雄的氛围呢？最终，通过李彰俊这个人物作家想要表现出什么呢？

李秀妍：首先，是正义与不正义的分辨。
我想要写一个乍一看刚愎自用的不正义看起来更强势的世界，
在没有捷径的情况下，有着向着真相坚持不懈的价值的故事。我听说过我们用手指别人的时候，
虽然一个手指是指着别人的，但是剩下的手指全都是指着自己这样的一句话。
最终所有的一切都是由自己引起的。除此之外，李彰俊和黄始木在16集中说的话是有着企划意图的。

Q: 通过最后一集的徐东载（李俊赫饰）给大家表明了人类是不会改变的这样的一个立场。李妍在的逃逸事件果然就在说明韩国社会是不会轻易有所改变的这种想法。但即使这样，这部电视剧也没有失去希望。

李秀妍：人自杀并不是因为现在所处的环境太过困难。
我曾在一本书中读到过，即使再累，如果明天、哪怕10年后会有微小好转希望的话，
都不会去轻生。但是，如果抛出了只剩下更痛苦的事的结论的话，
就会到达一个无法止步的地步。不是不失去希望，而是因为如果连希望都没有的话就不行了。
哪怕是在电视剧中也觉得挺黑暗的了。


Q: 除此之外，我还想问一个小小的问题。你将黄始木“独自一人吃饭”的状况描述得十分有趣。

李秀妍：虽然跟别人吃饭这样的事情是很习以为常的事情，
但是会有事实上不太情愿的可能，也会有非常愉快的可能。
特别是像始木那样常常一个人独处的人来说，不更是那样了吗。

Q: 但是，黄始木总是因为哪里来的联系每次都不能好好吃饭。是作家调皮的用意吗？（大笑）

李秀妍：这部电视剧抹去了很多描写吃饭唠嗑睡觉的日常，
但我也希望能保留主人公小小的日常，看着黄始木的观众能感受到“
啊，终于吃了啊”这样的安心感。

Q: 你有准备的下部作品吗？据制作公司说，还会有5-6部作品面世。

李秀妍：长期习作的人都会有几个故事梗概在手。
虽然透露过有几部一直在写着，但是公开还是为时尚早。
如果从前我以这样的程度好好写的话，肯定可以再早点出道了对吧。
后续作品，可能还是行业剧呢。因为从特定职业群体延伸出来的各种斗争，
就我个人而言写得最顺手。只是，希望不流血就好了。
虽然是我写的，但也是有我害怕的部分，
牵引人类情感的爱情片或者家族剧是自己不太拿手的。
不管怎么样，我觉得像这部剧这样的大人之间权力游戏的内容并不多。
我也想写时代剧或者古装剧。​​​​​

凱瑟琳

【秘密森林】結束已一個月了，有一種曾經滄海難為水的感覺…，這真的是一齣好棒的電視劇，感謝編劇寫出這麼好的故事，經典之作！文筆也超厲害。再來就是劇組和演員們的完美製作與演繹，缺一不可，即使是只出現一集的角色，也盡情演繹、完美給力，從第一集到第十六集，集集精彩，堪稱懸疑推理劇的典範，震撼、感動、還有更多的讚嘆！在此也要感謝網友們提供的相關新聞和影片，祝福大家平安喜樂。

liaopptw

凱瑟琳 发表于 2017-8-28 23:53
【秘密森林】結束已一個月了，有一種曾經滄海難為水的感覺…，這真的是一齣好棒的電視劇，感謝編劇寫出這麼 ...

我才慘..
睡前一定要服用 秘密森林。
一直重頭看.... 快瘋掉了。

還在等他那個配樂集
都不出，是怎樣。


一樣祝 平安喜樂與你同在

路路說 過

當年日劇五年一遇久利生，韓劇則要十年才能一遇黃始木

但我重看居然一直在看 ，次長。
看著次長布局 ，然後又在那邊裝著後知後覺 。一次一次都覺得好有感覺。

liaopptw

這劇組一定是 聚餐狂 最近又劇了
http://www.weibo.com/u/6296988804?refer_flag=0000015010_&from=feed&loc=nickname

这个神奇的剧组自从《秘密森林》开播以后，打着各种名义的吃吃喝喝简直就没有停止过[允悲][允悲][允悲]#吃多了会月半# #但请不要停# #胖了就变花朵状把脸遮起来就行了嘛#

不知道为什么，反正就是想聚一聚喝一喝[喵喵][喵喵] CR：荣检的ins @ shinhs831

                               
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无比可爱的事务官【ins @sora.o_o】过生日当然要聚一聚啦！CR：三部长的ins @ impsg1234

                               
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